2010年房地产估价师制度与政策考前练习（12）

1．我国目前建设监理主要是项目实施阶段的监理。　　（　）

　　2．租赁期限、租赁用途、租金交付方式、房屋的修缮责任是《城市房地产管理法》规定的必备条款。　　（　）

　　3．房地产抵押价值为抵押房地产在估价时点假定己设立法定优先受偿权利下的市场价值减去房地产估价师知悉的法定优先受偿款。　　（　）

　　4．最高额抵押是限额抵押，是为将来发生的债权提供担保，是对一定期间内连续发生的债权做担保。　　（　）

　　5．《房屋登记办法》规定，国有土地范围内成套住房，以套为基本单元进行登记；非成套住房，以房屋的幢、层、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。　　（　）

　　6．丘是指地表上一块有界空间的地块。丘有独立丘和组合丘之分，一个地块只属于一个产权单元时称为组合丘。　　（　）

　　7．三级资质房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算以外的房地产估价业务。（　）

　　8．房屋租赁代理收费，以半月至一月成交租金额为准，由双方协商一次性收取。　　（　）

　　9．按照有关规定，业主作出专项维修资金使用，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数过半数的业主同意。　　（　）

　　10．管理规约是物业管理法律法规和政策的一种有益补充，是有效调整业主之间权利与义务关系的基础性文件，也是物业管理顺利进行的重要保证。　　（　）