2010年房地产估价师制度与政策考前练习（21）

1．下列关于房地产权属登记的目的和意义，表述正确的是（　）。
　　A．保护房地产权属登记部门的合法权益
　　B．保护房地产权利人的合法权益
　　C．保证交易安全，减少交易成本
　　D．是房地产管理的基础工作
　　E．为城市规划、建设、管理提供科学依据

　　2．当前我国房地产权属登记管理的任务主要是（　）。
　　A．做好房地产权属登记信息化工作
　　B．做好房地产登记发证工作
　　C．做好房地产权属档案管理工作
　　D．为落实私房政策的房产审查和处理权属纠纷提供依据
　　E．做好物业管理工作

　　3．下列关于《物权法》确定的不动产登记制度，表述正确的是（　）。
　　A．凡不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，一律不发生效力
　　B．不动产登记由不动产所在地的登记机构办理
　　C．依法属于国家所有的自然资源，所有权必须登记
　　D．在对土地、荒山、滩涂、草原、水面等国有自然资源进行依法转让时，必须要进行转让或者变更登记
　　E．权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记

　　4．下列关于登记簿的表述，正确的是（　）。
　　A．登记簿是不动产物权的法律根据
　　B．不动产登记簿是物权归属和内容的根据
　　C．不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依据法律规定应予登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力
　　D．除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准
　　E．根据《物权法》和《房屋登记办法》的规定，国务院印发了《房屋登记簿管理试行办法》

　　5．土地变更登记是指因（　）而进行的登记。
　　A．土地权利人发生改变
　　B．土地权利人姓名发生变更
　　C．土地权利人名称发生变更
　　D．国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当报经人民政府批准后而进行的登记
　　E．土地权利人地址和土地用途等内容发生变更

　　答案：1．BCDE　2．ABCD　3．BDE　4．ABCD　5．ABCE