2010年房地产估价师经营与管理精选试题（38）

11.某房地产投资项目的目标收益率为10﹪，内部收益率为16﹪，实际收益率为12﹪，银行贷款利率为7.5﹪，则计算实际收益率所采用的通货膨胀率是(C　).

A.1.82﹪

　　B.2.33﹪

　　C.3.57﹪

　　D.5.45﹪

　　12.对于同个房地产投资方案，某动态投资回收期(Pb)与静态投资回收期(Pb')之间的关系是(　D).

　　A.Pb< Pb'

　　B.Pb ≤Pb'

　　C.Pb = Pb'

　　D.Pb >Pb'

　　13.某房地产开发项目的占地面积为10000m2，其中财务费用8000万元，建设周期为3年，利润总额为25000万元，则该项目的投资利润率是(A　).

　　A.10.42﹪

　　B.11.57﹪

　　C.31.25﹪

　　D.34.72﹪

　　14.( A)是房地产项目开发过程中最为重要的一个环节。

　　A.投资机会选择与决策分析

　　B.前期工作

　　C.建设阶段

　　D.租售阶段

　　15.获取土地使用权是房地产项目的( B)。

　　A.投资决策阶段的工作

　　B.前期工作

　　C.建设阶段的工作

　　D.租售阶段的工作