2010年房估师经营与管理辅导：决策分析

投资决策分析主要包括市场分析和项目的财务评价两部分工作。

　　前者主要分析市场的供求关系、竞争环境、目标市场及其可支付的价格水平，后者则是根据市场分析的结果，就项目的经营收入与费用进行比较分析。这项工作要在尚未签署任何协议之前进行。这样，开发商可有充分的时间和自由度来考虑有关问题。

　　应当注意到，市场研究对于选择投资方向、初步确定开发目标与方案、进行目标市场和开发产品定位等，均起着举足轻重的作用，它往往关系到一个项目的成败。

　　例题：

　　1.我们通常说的“看地”，属于房地产开发地( )阶段。

　　a.投资机会选择与决策分析 

　　b.前期工作

　　c.建设阶段 

　　d.租售阶段

　　答案：a

　　2.对项目市场进行研究和定位，以进行目标市场和开发产品定位，属于房地产开发地( )阶段。

　　a.投资机会选择与决策分析 

　　b.前期工作

　　c.建设阶段 

　　d.租售阶段

　　答案：a