2010年房地产估价师案例分析模拟试题（12）

　　答案：
　　（1）经被拆迁人投票或拆迁当事人抽签等方式确定本估价机构为该拆迁项目估价机构，一般由拆迁人委托。
　　（2）该房屋用途性质建议拆迁当事人按以下原则确定：
　　①以房屋权属证书及权属档案的记载为准；
　　②当地政府对被拆迁房屋的用途性质认定有特别规定的，从其规定；
　　③拆迁人利被拆迁人对拆迁房屋的用途性质协商一致的，按协商结果确定；
　　④对被拆迁房屋的性质用途不能协商一致的，/考*试*大/向城市规划行政主管部门申请确认。