2010年房地产估价师理论与实务精选试题（10）

　　1、企业的( )经济行为要涉及房地产估价。

　　A、以房地产出资设立企业

　　B、企业对外投资、合资、合作

　　C、企业合并、分立、改制

　　D、资产重组、产权转让

　　E、租赁、清算等经济行为

　　标准答案：a, b, c, d,.

　　2、房地产估价师的职业道德包括( )三个方面。

　　A、职业品德

　　B、职业情感

　　C、职业行为习惯

　　D、职业素质

　　E、法律素质

　　标准答案：a, b, c

　　二、判断题:

　　3、初次抵押估价，即将已抵押的房地产再次抵押的，对该房地产的抵押价值进行的评估。

　　标准答案：错误

　　4、《中华人民共和国担保法》第35条规定：“财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。”

　　标准答案：正确.

　　5、房地产分割一般不宜采取实物分割的方法。

　　标准答案：正确