2010年房地产估价师经营与管理精选试题（20）

二、多选题：

1.分析市场趋势，通常包括三个步骤（　）
A、宏观环境预测
B、行业预测
C、企业的销售预测
D、产品预测
标准答案：A， B， C
解析：分析市场趋势，通常包括三个步骤。首先是宏观环境预测；然后是行业预测；最后是企业的销售预测。

2.下列列关于细分市场和弥隙市场描述正确的是（　）
A、细分市场通常能够吸引好几位竞争对手
B、弥隙市场通常能够吸引好几位竞争对手
C、细分市场只能吸引一个或少数几个竞争者
D、弥隙市场只能吸引一个或少数几个竞争者
标准答案：A， D
解析：要清楚细分市场与弥隙市场的区别。

3.按照消费者对产品两种属性的重视程度进行划分，市场细分会出现（　）的模式。
A、同质偏好
B、同形偏好
C、集群偏好
D、分散偏好
标准答案：A， C， D
解析：三种模式：同质偏好、分散偏好、集群偏好。

4.一种产品差别值得开发的前提条件是满足下列标准（　）
A、优越性
B、固定性
C、可支付性
D、独特性
标准答案：A， C， D
解析：还有重要性、盈利性、先发制人、沟通性。