2010年房地产估价师经营与管理精选试题（16）

二、多选题：
1.房地产产品进行功能定位的具体方法与步骤是（ ）
A、以人为本和对人的关怀
B、明确目标使用者群体
C、把握目标使用者的需求特征、消费偏好和可支付能力
D、针对目标使用者群体设计
标准答案：B、C、D
解析：体现以人为本和对人的关怀，是进行房地产产品功能定位应遵循的根本原则。

2.企业决定应对主要竞争者的对策，可根据以下几种情况做出决定：
A、竞争者的强弱
B、竞争者与本企业的相似程度
C、竞争者表现的好坏
D、竞争者在市场中的地位
标准答案：A、B、C
解析：主要是根据前三种情况。

3.根据参与者的介入程度和品牌间的差异程度，可将消费者购买行为分为（ ）
A、习惯性购买行为
B、寻求多样化购买行为
C、化解不协调购买行为
D、复杂购买行为
标准答案：A、B、C、D

4.房地产市场分析的内容包括（ ）
A、宏观因素分析
B、市场供求分析
C、地域情况分析
D、相关因素分析
标准答案：A、B、D
解析：地域情况分析包含在宏观因素分析之内。