2010年房地产估价师经营与管理精选试题（10）
来源：网络发布时间：2009-12-28
三、判断题：
1.房地产投资能够得到税收方面的好处是指从事房地产投资可以减免营业税，而降低税负。（ ）
标准答案：错误
解析：由于税法中规定的折旧年限比建筑物的经济寿命短得多，故其每年的折旧额比物业年收益能力的实际损失高的多，致使净经营收益（纳税所得额）减少，相应减少了纳税支出。从而得到税收方面的好处。
2.风险是指某项活动导致损失的可能性。（ ）
标准答案：错误
3.投资组合理论告诉我们，把适当的投资项目组合起来，可以获得高额的投资收益。（ ）
标准答案：错误
解析：通过投资组合可以使一个投资项目在一个固定的预期收益率下风险最低或是在一个可接受的风险下收益最大。而不是获得高额的投资收益。
【纠错】
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