2010年房地产估价师经营与管理精选试题（6）

三、判断题：
1.双重代理可以同时向买卖双方收取佣金，佣金总额一般高于前两种代理形式　（　）
标准答案：错误
解析：双重代理可以同时向买卖双方收取佣金，但佣金总额一般不能高于前两种代理形式

2.判断物业代理公司过往的业绩主要是看其共代理了多少个项目或成交额有多少。
标准答案：错误
解析：看物业代理公司过往的业绩，不是看其共代理了多少个项目或成交额有多少，而是要看其代理的成功率有多大。

3.认知价值定价法是房地产商根据自己对物业的认知价值来制定价格的一种方法。
标准答案：错误
解析：认知价值定价法是房地产商根据购买者对物业的认知价值来制定价格的一种方法。

4.如果某公司在房地产业或同类物业开发中踞龙头老大地位，实力雄厚，声望极佳，就具备了采用领导定价法的条件，使其制定的价格在同类物业中居较高的价位。
标准答案：正确

5.随行就市定价法是开发商最基本的定价方法。
标准答案：错误
解析：成本加成定价法是开发商最基本的定价方法。