2009年房估师《经营与管理》辅导题（4）

1、 假设某段时间内房地产业的预期收益率为15%，国债的投资收益率为10%，市场整体的平均收益率为20%，则房地产业的系统性市场风险系数是（　）。
A．0．25
B．0．50
C．1．5
D．2．00 
 
标准答案：b 
 
2、 按（　）来分，房地产投资可分为政府投资、非盈利机构投资、企业投资和个人投资。
A．按投资主体划分
B．按投资期限或投资回收期长短
C．按经济活动类型划分
D．按投资对象存在形式的不同 
 
标准答案：a 

3、 进行场地平整、道路、给水、排水、供电、供热、通讯等工程所完成的投资，属于（　）。
A．商品房建设投资
B．土地开发投资
C．其它投资
D．其它开发投资
 
标准答案：b
 
4、 房地产开发企业开发建设供出租使用的商品住宅、厂房、仓库、办公楼等房屋工程及其配套的服务设施所完成的投资属于（　）。
A．商品房建设投资
B．置业投资
C．土地一级开发
D．土地开发投资 
 
标准答案：a 
 
5、 下列属于房地产开发直接投资的是（　）。
A．购买房地产开发企业的债券、股票
B．购买房地产投资信托基金
C．购买房地产抵押支持证券
D．购买一座正在运营的高尔夫球场 
 
标准答案：d