09年房地产估价师理论与方法习题（7）

1、房地产的市场价值在满足(    )条件时才能形成。

A、交易双方是自愿地进行交易的；
B、交易双方是出于利己动机进行交易的；
C、交易双方是精明、谨慎行事的，并且了解交易对象、知晓市场行情；
D、交易双方有较充裕的时间进行交易；
E、不存在买者因特&考试大&/殊兴趣而给予附加出价。 

标准答案：a, b, c, d,

2、房地产估价原则包括(    )。

A、独立；
B、客观；
C、公正；
D、守法；
E、自律。 

标准答案：a, b, c

3、土地使用权转让，是指房地产权利人通过(    )方式将其房地产转移给他人的行为。

A、买卖
B、互换
C、房地产出资
D、作价人股
E、偿还债务(抵债)等 

标准答案：a, b, c, d,

4、房地产抵押对房地产估价的需要，归纳起来主要有(   )。

A、初次抵押估价和再次抵押估价
B、增加抵押贷款估价和抵押期间估价
C、转抵&考试大&押估价
D、续贷抵押估价
E、处置抵押房地产估价

标准答案：a, b,