2009年房地产估价师理论与实务考试大纲（10）

第十章　长期趋势法及其运用

考试目的

本部分的考试目的是测试应考人员对长期趋势法的含义、理论依据、适用的估价对象、估价需要具备的条件、估价的操作步骤、几种主要长期趋势法的内容以及长期趋势法的主要作用等的了解、熟悉和掌握程度。

考试内容

第一节　长期趋势法概述

一、长期趋势法的含义

二、长期趋势法的理论依据

三、长期趋势法适用的估价对象和条件

四、长期趋势法估价的操作步骤

第二节　数学曲线拟合法

第三节　平均增减量法

第四节　平均发展速度法

第五节　移动平均法

一、简单移动平均法

二、加权移动平均法

第六节　指数修匀法

第七节　长期趋势法的作用

考试要求

1．了解长期趋势法概述；
2．熟悉数学曲线拟合法；
3．熟悉平均增减量法；
4．熟悉平均发展速度法；
5．了解移动平均法；
6．了解指数修匀法；
7．掌握长期趋势法的作用。