09年房地产估价师经营与管理精选试题（10）

多选题:

1、 一般来说，房地产投资风险分析主要包括（　）等分析。

A．投入资金的安全性
B．投资项目的变现性
C．投资收益的长期性
D．项目定位的科学性
E．期望收益的可靠性 

标准答案：a, b,

2、 我国固定资产投资按资金来源可分为以下（　）类。

A．国家预算内资金
B．国内贷款
C．利用外资
D．自筹资金
E．国家预算外资金 

标准答案：a, b, c, d 

3、 从房地产市场自然周期和投资周期之间的关系来看，投资周期超前于市场自然周期变化的情况出现在（　）。

A．第一阶段
B．第二阶段初期
C．第二阶段末期
D．第三阶段
E．第四阶段
 
标准答案：c, d,

4、 制定租售方案的工作内容主要包括（　）。

A．租售价格确定
B．宣传手段选择
C．租售进度安排
D．广告设计及安排
E．市场租售对比分析 

标准答案：a, c 

5、 下列房地产定价方法中，不属于竞争导向定价的有（　）。

A．随行就市定价法
B．价值定价法
C．领导定价法
D．挑战定价法
E．认知价值定价法 

标准答案：b,