09年房地产估价师经营与管理精选试题（4）

单选题:
 
1、 某市2006年新开工的房屋建筑面积为100万平方米，2005年末完工转入2006年继续施工的房屋建筑面积为30万平方米，2006年竣工的房屋建筑面积为70万平方米。那么，该市房屋的平均建设周期为（　）。

A．1．4年
B．l．9年
C．2年
D．3年 

标准答案：b 

解　　析：（100＋30）÷70＝1．9（年）。

2、 产生房地产价格泡沫的基础是（　）。

A．土地稀缺
B．城市化进程快
C．投机需求膨胀
D．过度放贷 

标准答案：a 

3、 下列影响房地产市场运行环境的因素中，属于技术环境的因素是（　）。

A．城市或区域产业结构与布局
B．人口数量与结构
C．土地资源状况
D．信息技术的发展和应用 

标准答案：d 

解　　析：“城市或区域产业结构与布局”属于经济环境因素，“人口数量与结构”属于社会环境因素，“土地资源状况”属于资源环境因素，“信息技术的发展和应用”属于技术环境因素。

4、 开发商在申请领取施工许可证时，若建设工期不足一年的，则其到位资金原则上不得少于工程合同价的（　）。

A．20%
B．30%
C．40%
D．50% 

标准答案：d 

5、 房地产开发商根据估计的总销售收入和估计的销售量来制定价格的方法，属于（　）。

A．成本导向定价法
B．购买者导向定价法
C．竞争导向定价法
D．市场导向定价法 

标准答案：a