09年房地产估价经营与管理试题（6）

1、房地产的投资回报是指投资者对其所投入资本的回收。( )

A、对
B、错

2、进行房地产开发决策分析的主要工作就是进行财务评价，从我国房地产开发企业的工作实践来看，财务评价的方法已经比较成熟。( )

A、对
B、错

3、一般来说，房地产泡沫的成因包括( )。

A、土地的有限性和稀缺性
B、投机需求的膨胀
C、金融机构的过度放贷
D、政府的监管

4、在资金融通过程中，按融入和融出资金双方接触和联系方式的不同，可以将资金融通划分为直接融资和间接融资两种( )。

A、直接融资的特点是双方直接接触，基本没有中间环节。
B、间接融资的基本特征是资金融通通过金融中介来进行，由金融机构等筹集资金和运用资金两个环节构成。
C、直接融资受到融资双方在资金数量、信誉及时间、地点和范围等方面的限制。
D、间接融资是一种可以无限扩展的融资方式。

5、现在借入500元，年利率为10%，两年后的实际经济价值等于( )元。

A、605
B、600
C、650
D、550

答案：1、B   2、B   3、ABC   4、ABCD    5、A