09造价师考试《计价与控制》精选题及解析一

1.某工程为获得土地使用权而支付的费用，按规定应列入(　)。

　　A.建筑安装工程费用

　　B.设备工器具费用

　　C.工程建设其他费用

　　D.预备费

　　答案：C

　　【分析】工程建设其他费用大体分为类：土地使用费、与工程建设有关的其他费用用、与未来企业生产经营有关的其他费用。其中土地使用费是指为获得建设用地而支付的费用。它是指通过划拨方式取得土地使用权而支付的土地征用及迁移补偿费，或者通过土地使用权让方式取得土地使用权而支付的土地使用权出让金。

　　2.土地使用权出让金是指建设项目通过(　)支付的费用。

　　A.划拨方式，取得无限期的土地使用权

　　B.划拨方式，取得有限期的土地使用权

　　C.土地使用权出让方式，取得无限期的土地使用权

　　D.土地使用权出让方式，取得有限期的土地使用权

　　答案：D

　　【分析】土地使用权出让金，是指建设项目通过土地使用权出让方式，取得有限期的土地使用权。

　　3.关于政府有偿出让土地使用权的年限说法正确的是(　)。

　　A.文化卫：牛用地40年

　　B.工业用地50年

　　C.商业、旅游用地50年

　　D.综合用地70年

　　答案：B

　　【分析】土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年;丁业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。