套内各功能空间设计

　　(一)每套必须独门独户，并应有卧室、厨房、卫生间等基本空间。住宅套型分为一至四类，其使用面积分别不小于34、45、56、68m2。

　　(二)卧室之间不应穿越，卧室应有直接采光和自然通风。平面形状应尽可能选择有利于床位布置的尺寸，门窗位置要考虑对家具布置的影响。双人卧室不小于10m2，单人卧室不小于6m2，兼起居的卧室不小于12m2。

　　(三)起居室应有直接采光和自然通风，面积不应小于12m2。起居室内的门洞布置应综合考虑使用功能要求，减少直接开向起居室的门的数量。起居室内布置家具的墙面直线长度应大于3m。无直接采光的厅，其使用面积不应大于10m2。

　　(四)厨房

　　1.厨房面积不小于4-5m2;

　　2.厨房应有直接采光、自然通风;

　　3.应妥善安排洗、切、烧功能，设备布置要符合操作流程，操作面净长不应小于2.1m;

　　4.厨房净宽，单面布置设备时不小于1.5m，双面布置设备时两排设备净距不小于0.9m。

　　(五)卫生间

　　1.每套住宅应设卫生间，并至少配置三件卫生洁具，其使用面积不小于3.0m2。

　　2.无前室的卫生间的门不应直接开向起居室或厨房。

　　3.卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室和厨房上层;并均应有防水、隔声和便于检修的措施。

　　4.套内应设洗衣机位置。

　　(六)层高和室内净高

　　1.普通住宅层高不宜高于2.8m

　　2.卧室、起居室净高不应低于2.4m，其局部(不超过1/3使用面积)净高不应低于2.1m，利用坡顶空间作卧室、起居室时，其一半面积室内净高不应低于2.1m。

　　3.厨房、卫生间室内净高不应低于2.2m;内排水横管下表面与楼、地面净距不得低于1.9m，且不得影响门窗扇开启。