2011年房地产估价师制度与政策备考资料7

　　7.0.1-7.0.2 如果计算结果差异较大是由于采用了不适宜的估价方法所造成的，可淘汰不适宜的估价方法估算出的结果。

　　7.0.3 求出一个综合结果可选用下列数学方法：

　　1 求简单算术平均数;

　　2 求加权算术平均数;

　　3 其他数学方法。

　　7.0.4 本条所称不可量化的价格影响因素，是指那些难以用数量衡量的房地产价格影响因素，例如采用市场比较法时，交易行为中有利害关系人之间的交易，急于出售或急于购买情况下的交易等，即为不可量化的价格影响因素。采用其他估价方法，也存在类似的不可量化的价格影响因素，从而影响估价结果。