2010年房地产估价师经营与管理精选试题（36）

　1.当房地产开发企业很难了解购买者和竞争者对本企业产品价格变化的反应时，往往采用(D )。

　　A.挑战定价法

　　B.领导定价法

　　C.目标定价法

　　D.随行就市定价法

　　2.某城市住宅市场调查结果显示，该城市住宅的总需求与总供给基本平衡，但同时显示，套型建筑面积120m2以上的住宅供过于求，70m2以下的住宅供不应求，则该城市的住宅市场处于( C)状态。

　　A.均衡

　　B.周期性失衡

　　C.结构性失衡

　　D.区域性失衡

　　3.某城市2008年初家庭总数为120万户，户均年可支配收入为5万元，约有15%的家庭打算当年购房，平均住房需求80m2/户，则2008年该市新建商品住房的市场潜量是( C)万m2。

　　A.1260

　　B.1380

　　C.1440

　　D.2100

　　4.下列影响消费者行为的因素中，属于个人因素的是( B)。

　　A.学习

　　B.经济状况

　　C.对渠道的信赖度

　　D.购买动机

　　5.某公司开发的酒店项目在建成经营一段时间后，根据市场的变化将其用途调整为写字楼，该公司采用的市场定位方式是( B)。

　　A.避强定位方式

　　B.产品差别化方式

　　C.对抗性定位方式

　　D.重新定位方式