2010年房估师经营与管理辅导：相互影响性

相互影响性

　　相互影响性，是指房地产价值受其周边物业、城市基础设施与市政公用设施 和环境变化的影响。政府在道路、公园、博物馆等公共设施方面的投资，能显著 地提高附近房地产的价值。例如城市快速轨道交通线的建设，使沿线房地产大幅 升值，大型城市改造项目的实施，也会使周边房地产价值大大提高。来源于考试大。从过去的经 验来看，能准确预测到政府大型公共设施的投资建设并在附近预先投资的房地产 商或投机者，都获得了巨大的成功。