2010年房估师经营与管理辅导：房地产开发投资

房地产开发投资

　　所谓房地产开发投资，是指投资者从购买土地使用权开始，通过在土地上的 进一步投资活动，即经过规划设计和工程建设等过程，建成可以满足人们某种入 住需要的房地产产品，然后将其推向市场进行销售，转让给新的投资者或使用 者，并通过这个转让过程收回投资、获取开发利润的过程。房地产开发投资通常 属于短期投资，它形成了房地产市场上的增量供给。当房地产开发投资者将建成 后的房地产用于出租(如写字楼、公寓、别墅、货仓等)或经营(如商场、酒店等)时，短期开发投资就转变成了长期置业投资。