2010年房估师经营与管理辅导：房地产间接投资

房地产间接投资

　　为了降低融资成本，越来越多的大型房地产投资企业希望通过资本市场直接融资，以支持其开发投资计划。例如，北京首都创业集团1999年5月28日成功 发行了5亿元期限为3年、年利率为5.4%的企业债券，用于阳春光华、盛世家 园等6个优质普通住宅项目的开发，不仅解决了开发项目资金短缺的问题，也为 投资者提供了一个很好的间接投资房地产的机会;北京天鸿宝业、深圳金地、华 润北京置地等则通过公司上市，解决了房地产开发所需的资本金投人问题。债券 或股票的投资者，也就分享了房地产投资的部分收益，成为房地产间接投资者。