2009年房地产估价师《经营与管理》冲刺题（6）

1、 关于房地产市场，下列说法不正确的是（　）。

A．房地产是一种特殊的商品，不可移动性是其与劳动力、资本以及其他类型商品的最大区别
B．房地产经济学中对房地产市场的定义，则是指当前的房地产交易活动
C．虽然土地和地上建筑物不能移动，但可以被某个人或单位拥有，并且给拥有者带来利益，因此就产生了房地产买卖、租赁、抵押等交易行为
D．房地产市场是由参与房地产交易的当事人、作为交易对象的房地产资产以及交易制度、交易组织机构等构成 
 
标准答案：b 
 
2、 房地产市场的运行环境中，（　）涉及资本的安全性，是投资者最敏感的问题之一。

A．社会环境
B．政治环境
C．经济环境
D．金融环境 
  
标准答案：b 
 
3、 利率和通货膨胀，属于房地产市场运行环境中的（　）。

A．社会环境因素
B．政治环境因素
C．经济环境因素
D．金融环境因素 
 
标准答案：c 
 
4、 通过实施开发过程获取利润是房地产市场参与者中的（　）。

A．开发商
B．土地所有者或当前使用者
C．建筑承包商
D．金融机构 
 
标准答案：a 
 
5、 在房地产产品的生产过程中，（　）一般承担结构、供暖、给排水、照明、以及空调或高级电气设备等设计工作。

A．建筑师
B．工程师
C．造价工程师
D．估价师及物业代理 
 
标准答案：b