09年房地产估价师《制度与政策》预测试题（24）

1.房屋拆迁补偿的对象是（　）。

A．被拆除房屋的所有人
B．被拆除房屋的使用人
C．被拆除房屋的所有人和使用人
D．被拆除房屋的代管人

答案：A

2.货币补偿的金额，按照被拆除房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以（　）确定。

A．房地产市场成交价格
B．房地产市场租赁价格
C．房地产市场成本价格
D．房地产市场评估价格

答案：D

3.《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆除租赁房屋，对于出租人与承租人达不成协议的，实行产权调换，被拆迁人与原房屋承租人就新调换房屋重新签订（　）。

A．租赁协议
B．买卖协议
C．购买协议
D．合作协议

答案：A

4.产权不明确的房屋在被拆除前，拆迁人还应当就该房屋的有关事项向（　）办理证据保全。

A．公安机关
B．司法机关
C．公证机关
D．人民法院

答案：C

5.违章建筑是指（　）。

A．在城市规划区内，已取得建设工程规划许可证而建设的建筑物和构筑物
B．在城市规划区内，未取得《房屋所有权证》或者违反城市房地产管理法律、法规而建设的建筑物和构筑物
C．在城市规划区内，未取得《土地使用权证》或者违反土地管理法律、法规而建设的建筑物和构筑物
D．在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证的规定而建设的建筑物和构筑物

答案：D