1、 写字楼经营者与甲公司签订了20年的租赁合同，租金为400元/m2•年，则其面临（ ）。 A．市场供求风险
B．周期风险
C．变现风险
D．通货膨胀风险
标准答案：d
2、 香港新鸿基地产投资有限公司的董事会决议规定，在大陆的投资不能超过其全部投资的10％，这是基于（ ）的考虑结果。 A．大陆政策多变
B．占领世界投资市场
C．风险转移
D．投资组合
标准答案：d
3、 某投资市场平均收益率为12％，银行贷款利率为5．17％，国债收益率为3．5％，房地产投资的风险相关系数为0．5，那么当前房地产投资的折现率为（ ）。 A．3．5％
B．5．17％
C．7．75％
D．8．59％
标准答案：c
4、 房地产开发投资属于典型的（ ）房地产投资。 A．收益型
B．收益加增值型
C．机会型
D．博弈型
标准答案：c
5、 假设某段时间内房地产业的预期收益率为15%，国债的投资收益率为10%，市场整体的平均收益率为20%，则房地产业的系统性市场风险系数是（ ）。 A．0．25
B．0．50
C．1．5
D．2．00
标准答案：b |
