2008年房地产估价师考试《经营与管理》练习题十四

　　2、收益性物业财务收支报告，要定期向物业的业主报告，一般是每(  )一次。
　　A、月
　　B、季度
　　C、半年
　　D、年

　　3、估算房地产开发项目的收入，首先要制定切实可行的(  )。
　　A、使用计划
　　B、出租计划
　　C、销售计划
　　D、租售计划

　　4、可行性研究的根本目的，是实现项目决策的科学化、民主化，减少或避免投资决策的失误，提高项目开发建设的经济、社会和环境效益。(  )
　　A、对
　　B、错

　　5、根据投资的对象，房地产投资可以分为(  )。
　　A、房地产开发投资和购买投资
　　B、土地投资和房屋投资
　　C、建筑材料投资和土地投资
　　D、生产投资和经营投资

　　6、在目标市场的选择模式中，企业同时向几个细分市场销售一种产品，属于(  )。
　　A、选择专业化
　　B、单一市场集中化
　　C、市场专业化
　　D、产品专业化

　　7、某家房地产企业获得贷款1000万元，期限为2年，年利率为12％，若借贷双方约定按季度付息，则房地产企业每次为该笔贷款支付的利息总额是多少?如果不是按季付息，期末连本带利一起偿还，房地产企业支付的利息总额又是多少?

　　8、在对房地产项目进行风险估计与评价时，调查和专家打分法是一个效率高、估算准确的方法。(  )
　　A、对
　　B、错

　　9、公司债券又成为企业债券，是股份公司为筹集资金而发行的经营管理权。(  )
　　A、对
　　B、错

　　10、投资周期在第一阶段和第二阶段初期滞后于市场自然周期的变化，在其他阶段则超前于市场自然周期的变化。(  )
　　A、对
　　B、错