6.2006年1月，某房地产开发公司投资开发建设一经跻适用住房项目，总投资2亿元，则该项目资本金应不低于（　 ）万元。

    A.4000

    B.5000

    C.6000

    D.7000

    答案：D

    解析：国务院《关于调整部分行业固定资产投资项目资本金比例的通知》（国发{2004｝13号），将房地产开发项目（不含经济适用房项目）资本金比例由20%提高到35%.2亿元×35%=7000万元。

    7.施工单位签署建设工程项目质量合格的文件上，必须有（　 ）签字盖章。

    A.注册建筑师

    B.注册结构工程师

    C.注册建造师

    D.注册施工管理师

    答案：C

    解析：建设工程施工活动中形成的有关工程施工管理文件，应当由注册建造师签字并加盖执业印章。施工单位签署质量合格的文件上，必须有注册建造师的签字盖章。

    8.住房公积金管理的决策机构是（　 ）。

    A.住房公积金管理委员会

    B.住房公积金管理中心

    C.存储住房公积金的金融机构

    D.设区城市人民政府

    答案：A

    解析：由直辖市、省会城市以及其他设区的市、地、州、盟人民政府，有关部门负责人，有关专家以及工会、职工、单位代表组成住房公积金管理委员会，作为住房公积金管理的决策机构。

    9.商品房买卖合同约定面积为150㎡，价格为4000元/㎡，交付使用时，产权登记面积为155㎡，买卖双方未对面积误差的处理方式做出约定。根据有关规定最后结算的房价款应为（　 ）万元。

    A.60.0

    B.61.0

    C.61.8

    D.62.0

    答案：C

    解析：（1）面积误差比=（产权登记面积-合同约定面积）/合同约定面积×100%=（155-150）/150=3.33%.（2）根据面积误差比绝对值超过3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%之内（含3%）的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产企业承担，产权归买受人。150㎡×（1+3%）×4000元/㎡=61.8万元。

    10.人民法院依法拍卖抵押房地产时，拍卖保留价应由（　 ）确定。

    A.房地产估价机构

    B.人民法院

    C.抵押权人

    D.人民法院和房地产估价机构共同

    答案：B

    解析：人民法院依法对抵押物拍卖的，拍卖保留价由人民法院参照评估价确定；未作评估的，参照市价确定，并应当征询当事人的意见。