6.房地产估价机构应当由自然人出资，以（　　）形式设立。

    A.集体企业

    B.国有企业

    C.有限责任公司

    D.合伙企业

    E.股份有限公司

    「答案」C，D

    「解析」房地产估价机构应当由自然人出资，以有限责任公司或者合伙企业形式设立。

    1.房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有（　　）的特性。

    A.独一无二和供给有限

    B.独一无二和价值量大

    C.流动性差和价值量大

    D.不可移动和用途多样

    2.对房地产买卖为目的的房地产估价时，当租约租金与市场租金有差异且租期较长时，租约租金与市场租金差异的影响（　　）。

    A.应考虑

    B.不考虑

    C.无所谓

    D.不大

    3.关于房地产抵押，下列说法不正确的是（　　）。

    A.房地产抵押除了初次抵押估价，还有再次抵押估价，增加抵押贷款估价等

    B.处置抵押房地产估价，即债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，需要将抵押房地产折价或者拍卖、变卖的，为其提供相关价值参考依据

    C.房地产抵押后，该房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押

    D.抵押权不可以转让

    4.某市于2007年对市中心一平房区进行拆迁改造，该市2000年出台的城市房屋拆迁补偿指导价在该区为4000元/m2，并且一直没有变动；2007年该区同类建筑物的重置成本达到2000元/m2，房地产市场交易价格为6000元/m2；重新规划后，开发商开发的该区商品房售价预计为9000元/m2；则最合理的拆迁补偿价格应以（　　）元/m2为基础进行修正。

    A.2000年的城市房屋拆迁补偿指导价

    B.2007年该区同类建筑物的重置成本价

    C.2007年该区同类建筑物的市场交易价格

    D.2007年重新规划后该区商品房售价

    5.房地产权利的种类中，属于自物权的是（　　）。

    A.所有权

    B.典权

    C.抵押权

    D.地役权

    「答案」1.B　2.A　3.D　4.C　5.A