1.在房地产估价中，如果估价目的不同，则（）。

    A.估价应考虑的因素可能不同

    B.估价方法可能不同

    C.价值类型可能不同

    D.估价原则可能不同

    E.估价程序可能不同

    「答案」A，B，C

    「解析」不同的估价目的将影响估价结果。因为估价目的不同，估价对象的范围可能不同，估价时点可能不同，评估的价值类型可能不同，估价的依据可能不同，估价应考虑的因素可能不同，甚至估价方法也可能不同。

    2.房地产估价的三大基本方法是（　　）。

    A.假设开发法

    B.路线价法

    C.市场法

    D.成本法

    E.收益法

    「答案」C，D，E

    3.关于估价基本估价方法英国体系分为（　　）等。

    A.比较法

    B.投资法和利润法

    C.剩余法

    D.承包商法

    E.假设开发法

    「答案」A，B，C，D

    「解析」关于估价基本估价方法英国体系为比较法、投资法、剩余法、利润法、承包商法五种。

    4.一名合格的房地产估价师应具备（　　）。

    A.扎实的估价理论知识

    B.良好的职业道德

    C.良好的社会关系

    D.深厚的语言文字表述功底

    E.丰富的实践经验

    「答案」A，B，E

    5.房地产估价机构资质等级可分为（　　）。

    A.暂定期内的三级资质

    B.三级资质

    C.二级资质

    D.一级资质

    E.临时的三级资质

    「答案」A，B，C，D

    「解析」资质等级由低到高分为：暂定期内的三级资质、三级资质、二级资质、一级资质。

    6.所谓类似房地产，是指与估价对象处在同一供求范围内，并在（　　）等方面与估价对象相同或者相似的房地产。

    A.用途

    B.规模

    C.权利性质

    D.档次

    E.建筑层数

    「答案」A，B，C，D

    「解析」所谓类似房地产，是指与估价对象处在同一供求范围内，并在用途、规模、建筑结构、档次、权利性质等方面与估价对象相同或者相似的房地产。