1.与非专业估价相比，专业估价的特点有（）。

    A.是一种专业意见

    B.估计价格或价值

    C.实行有偿服务

    D.承担法律责任

    E.估价作业日期长

    2.本质上的非市场价值主要有（　　）。

    A.交易双方有较充裕的时间进行交易的变现价值

    B.在现状使用下的在用价值

    C.不符合继续使用条件下的清算价值

    D.从某个特定投资者的角度来衡量的投资价值

    E.在存在不确定性因素的情况下遵守谨慎原则评估出的谨慎价值

    3.下列（　　）是对于房地产估价准确性的全面认识。

    A.即使都是合格的估价师，也不可能得出完全相同的评估价值，只会得出近似的评估价值

    B.所有的评估价值都会有误差

    C.能用物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准

    D.判断一个评估价值的误差大小或者准确性，理论上是将它与真实价值进行比较

    E.在实际中，由估价师直接评判一个评估价值的对与错，误差有多大

    4.在房地产估价中，如果估价目的不同，则（　　）。

    A.估价的依据有可能不同

    B.估价的方法有可能不同

    C.估价对象的范围有可能不同

    D.估价原则可能不同

    E.估价程序可能不同

    5.房地产估价的本质的认识包括以下（　　）

    A.房地产估价是评估房地产的价格而不是价值

    B.房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价

    C.房地产估价是提供价值意见而不是作价格保证

    D.房地产估价会有误差但应将误差控制在合理的范围内

    E.房地产估价既是一门学科又是一门技艺