1.某宗房地产成交价格为4000元、m2，首付40%之后以后平均每半年支付一次，分五次付清，年折现率为8%，则该宗房地产的实际成交价格为（）元、m2.

    A.3620

    B.3742

    C.3909

    D.4000

    2.市场法中，采用间接比较法对可比实例价格进行房地产状况调整，其中可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况，价格低2%；估价对象的房地产状况优于标准房地产状况，价格高1%，若改为直接比较，则房地产状况的调整系数为（　　）。

    A.1.05

    B.0.97

    C.0.98

    D.1.03

    3.已知年利率是5%，存款额是1000元，存款期限是一年，如果每半年计息一次，则实际利率是（　　）。

    A.2.5%

    B.3.0%

    C.5.06%

    D.8.0%

    4、某建筑结构为钢筋混凝土的冷库，其经济寿命为（　　）年。

    A.70

    B.60

    C.50

    D.40

    5.某建筑物的重置价格为800万元，有效年龄10年，目前该建筑物的剩余经济寿命为30年，残值率为5%，土地剩余使用年限为25年，未约定不可续期。则建筑物的每年折旧额是（　　）万元。

    A.13

    B.14

    C.19

    D.23

    「答案」1.B2.D3.C4.B5.C