二、复习要点

    （一）建筑安装工程费用项目组成与计算（考核点四。1）

    1.本考核点是2005年考纲中新加的内容，应以《建筑安装工程费用组成的通知》（建标[2003]206号文件）为准进行分析。

    2.本考核点可能涉及的主要内容：

    （1）费用项目组成；

    （2）建筑安装工程项目费用计算方法；

    （3）建筑安装工程计价程序，包括工料单价法和综合单价法计价程序。

    3.应注意的问题。计算综合单价时，注意分清C≥Co、C<Co和直接费仅有人工费等三种情况的计算方法不同。工料单价法也要分别三种情况：

    ①以直接费为基础计算；

    ②以人工费及机械费为基础计算；

    ③以人工费为基础计算。

    （二）工程量清单的编制（考核点四。2）。

    以《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500-2003）为准（考核点四。1）。

    1.本考核点是新大纲的新要求。由于《建设工程投资控制》教材（以下简称“投资控制”教材）编写时规范尚未发布，所以在内容上与《清单规范》有某些距离。因此，强调在复习及答题时要以《清单规范》的规定为准。由于规范原版内容庞杂，难以在短时间内掌握，所以我们学习时可以与教材配套的《建设工程监理相关法规文件汇编》（2004版）中的《清单规范》（摘编）作为依据，并参考“投资控制”教材第二章第四节的内容。

    2.考核可能涉及的主要内容：2012年监理工程师报名时间

    （1）工程量清单编制的依据（“投资控制”教材第二章第四节）。

    （2）工程量清单编制的原则（《清单规范》3：“投资控制”教材第二章第四节）。

    （3）清单项目的确定、编号，选择计量单位、计量方法和工程量计算《清单规范》3：“投资控制”教材第二章第四节）。

    （4）计算清单工程报价价格应注意的问题（《清单规范》4：“投资控制”教材第二章第四节）。

    （5）工程量清单及其计价格式的内容（包括哪些种表格），它们的作用及相互关系，填写应注意的问题（《清单规范》5：“投资控制”教材第四章第二节）。

    （j）财务评价指标的计算及评价依据（考核点四。3）

    1.本考核点是最老的考核点。虽然从1997年起至今一直列入考试大纲中。但是除了1994年令冈试点考试的考题中出现过以外。自1997年开始公布考试大纲正式举行全国统考至今历年案例试题中从未出现过。其原因可能是由于这部分内容属于工程建设前期的工作。而目前我们的监理主要是施工阶段的监理。因此它成为历届考试的“冷点”。但是尽管如此。在历次更新考试大纲，因加入新考核点而删除某些旧考核点时。这个考核点却一直巍然不动。这部分内容的基础涉及资金的时间价值及其计算，所以复习这部分时，应当清楚资金的时间价值及换算（主要参考“投资控制”教材第四章第四节和第三节）。

    2.考核可能涉及的主要内容：

    （1）复利法资金时间价值计算及基本换算和现金流量表（图）（“投资控制”教材第四章第三节）。

    （2）根据现金流量表计算工程项目的财务净现值（FNPV）、内部收益率（FIRR）、静态投资回收期Pt和动态投资回收期P‘。（“投资控制”教材第四章第四节）。

    （3）根据FNPV、FIRR、Pt或P‘。判断工程项目的财务可行性（“投资控制”教材第四章第四节）。

    3.这部分内容，只要对这些财务评价指标的概念清楚，计算并不困难，实际上这部分内容已经以选择题的形式出现在“三控制”的试卷中了，因而在案例分析考试中出现的机会相对较小。