第四章  建设工程投资控制

    [第四章各考核点复习提示]

    一、考试大纲要求及分析

    （一）考核点

    1.建筑安装工程费用项目的组成及计算（以建设部、财政部联合发布的建标[2003]206号文件为准）。

    2.工程量清单的编制（以《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500-2003）为准）；

    3.财务评价指标的计算及评价；

    4.设计概算及施工图预算的编制与审查；

    5.工程结算；

    6.工程变更价款的确定；

    7.索赔费用的计算；

    8.投资偏差分析。

    （二）新点、重点

    1.新点

    （1）建筑安装工程费用项目的组成及计算。本考核点为2005年新列人的，教材内尚未编人。因此，这部分内容复习时应参阅《建设工程监理相关法规文件汇编》第五部分中的关于印发《建筑安装工程费用组成》的通知（建标[2003]206号）及其附件一和附件二，并以该文件的内容为准。

    （2）工程量清单的编制。本考核点过去没有，2003年新列入。但当时因《建筑工程工程量清单计价规范》（（记50500-2003）（以下简称《清单规范》）尚未公布。所以没有要求以该规范为准，教材编写时也未能按照该规范编写。2004年考试大纲明确本考核点内容应以《清单计价规范》为准。2012年监理工程师报名时间

    （3）有两个考核点与以前相比有一定的改动变化。

    ①工程结算（考核点四。4），过去要求是叫“工程计量支付程序和方法”，主要是指在施工过程中的中间结算（即主要是月支付工程款结算）。现在工程结算范围更广，除中间结算外，还包括了竣工结算及最终决算。

    ②工程变更价款计算（考核点四。5），过去是“工程变更及变更价款计算”，范围比新大纲要求要广，而除了要求变更价款计算外，还包括了工程变更管理、变更程序等内容。

    2.难点

    （1）“建筑安装工程费用项目的组成及计算”和“工程量清单的编制”这两方面内容  较琐碎、零乱，又是过去未有的新内容。复习时可以206号文件和《工程量清单计价规范》为准，对照教材及案例结合起来学习。

    （2）工程结算。施工工程款结算涉及计费项目多，计费的方法及标准各异，不同的施工时段对计费的内容有所不同。再加上各种调价、扣还等内容，以及计算方法的不同，使得计算复杂，易生错误。

    （3）索赔费用计算。主要是费用计算时取费项目及取费标准的确定。在有关教材上都没有讲得详细，特别是管理费及利润的取舍和标准，缺乏准确的提法，给出的计算示例也很少说明。

    3.重点

    （1）历年考题中涉及经济索赔的内容出现达5次（年）之多（1998、1999、2000、2001、2003年），是本课的重点。此外，还有一年的考题涉及业主的索赔（2003年）。

    （2）工程款结算。历年考题中有3年涉及，（1994、1997、2001年）。

    （3）投资偏差分析及工程量增减的调价各有两年的考题涉及（分别为1999、2002年及2000、2002年）。

    （4）建安工程费用组成和计算以及工程量清单编制。这两部分内容是今后招投标工作中的重要工作。是要大力推行的，故应予以充分注意，作为重点复习。