2011年房估师考试制度与政策自测题19

　　1、我国房地产中介服务行业在1994年组建的一个全国性的自律组织是（　 ）。
　　A．中国房地产协会
　　B．房地产估价师协会
　　C．中国房地产估价师学会
　　D．中国土地学会

　　2、中国房地产业的发展主要得益于（　 ）。
　　A．城镇住房制度改革
　　B．城市土地使用制度改革
　　C．房地产生产方式改革
　　D．集体用地征用制度的改革

　　3、我国第一部物业管理行政法规是（　 ），它确立了一系列重要的物业管理制度。
　　A．《前期物业管理服务协议》
　　B．《物业服务收费办法》
　　C．《城市新建住宅小区管理办法》
　　D．《物业管理条例》

　　4、在正常使用下，房屋建筑工程中屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的最低保修期限为（　 ）年。
　　A．5
　　B．4
　　C．3
　　D．2

　　5、关于计征房产税的下列说法中，正确的是（　 ）。
　　A．凡是中国境内拥有房屋产权的单位和个人都是房产税的纳税人
　　B．房产税在城市、县城、村镇和工矿区范围内征收
　　C．对于非出租的房产，以房产原值的70％～90％为税基
　　D．对于出租的房产，以租金收入为计税依据，税率为12％
　　E．房产税按年计征，分期缴纳

　　6、套内房屋的建筑面积等于（　 ）项的和。
　　A．共有建筑面积
　　B．套内使用面积
　　C．套内楼梯面积
　　D．套内墙体面积
　　E．套内阳台建筑面积

　　7、（　 ）是指为有关房地产活动的当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面服务的经营活动。
　　A．房地产经纪
　　B．房地产咨询
　　C．房地产评估
　　D．房地产开发

　　8、下列（　 ）房产可以免征房产税。
　　A．个人所有的房产
　　B．宗教寺庙、公园、国家机关、部队等自用的房产
　　C．企业办的各类学校、医院、幼儿园等自用的房产
　　D．高等学校兴办的校办工厂、企业、招待所等白用的房产
　　E．房产因大修而停用的，大修期间可以免征房产税

　　9、外国勘察设计单位及其在中国境内建设项目的勘察设计任务，不得单独承接中国境内建设项目的勘察设计业务。（　 ）
　　A．对
　　B．错

　　10、申请注册房地产估价师执业资格证时，需提供的资料有（　 ）。
　　A．本人填写的《房地产估价师执业资格注册申请表》
　　B．《房地产估价师执业资格证书》
　　C．业绩证明
　　D．所在单位考核合格证明
　　E．个人家庭、工作简历

　　参考答案:
　　1、C   2、ABC   3、D    4、A   5、ACDE   6、BDE   7、B   8、BC   9、A   10、ABCD