2011年房估师考试制度与政策自测题14

　　1、被拆迁房屋的用途以（　 ）为准。
　　A．被拆迁房屋所有权证书
　　B．被拆迁房屋的实际用途
　　C．被拆迁房屋所有人的意愿
　　D．被拆迁房屋使用人的意愿

　　2、房地产转让按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的30％以上。（　 ）
　　A．对
　　B．错

　　3、房地产抵押，抵押人可以将几宗房地产一并抵押，但不可以将一宗房地产分割抵押。（　 ）
　　A．对
　　B．错

　　4、个人住房公积金贷款利率实行一年一定，于每年1月1日，按相应档次利率确定下一年利率水平。遇到法定利率调整，贷款期限在5年以内的，实行合同利率，不分段计息；5年以上的，每年按相应利率档次执行新的利率规定。（　 ）
　　A．对
　　B．错

　　5、房地产广告中涉及面积的，应当标明为建筑面积。（　 ）
　　A．对
　　B．错

　　6、房租超出家庭工资收入比例20％．上，职工可以提取住房公积金。（　 ）
　　A．对
　　B．错

　　7、项目投资资本金以工业产权、非专利技术作价投资的比例不得超过投资项目资本金总额的（　 ）。
　　A．100％
　　B．20％
　　C．30％
　　D．40％

　　8、监理企业的资质根据人员素质、专业技能、管理水平、资金数量及实际业绩分为（）级。
　　A．一、二、三
　　B．一、二
　　C．甲、乙、丙
　　D．甲、乙

　　9、以下属于房地产商品房销售的条件是（　 ）。
　　A．应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
　　B．取得土地使用权证书或使用土地的批准文件
　　C．持有建设工程规划许可证和施工许可证并已通过竣工验收
　　D．已经取得主管部门准予入市的批文
　　E．其他配套设施也已到位

　　10、不得抵押的房地产包括（　 ）。
　　A．权属有争议的
　　B．用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产
　　C．列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物
　　D．已依法转让的房地产
　　E．被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产

　　参考答案:
　　1、A   2、B   3、B   4、B   5、B   6、B   7、B   8、C   9、ABCE   10、ABCE