2012年咨询工程师考试方法与实务知识点6

与《投资估算考题》相关的知识点串讲

　　考试要点：（1）进口设备的购置费估算；（2）涨价预备费估算；（3）建设期贷款利息估算；（4）流动资金估算。

　　投资估算大题涉及《项目决策分析与评价》。

　　难点：（1）建设期贷款利息估算；（2）进口设备购置费估算；（3）进口设备货价（到岸价（CIF）、离岸价（FOB）（成本加运费价））。

　　与《投资估算考题》相关的知识点如下：

　　一、建设投资估算（页码：169～187）（从造价角度）

　　（1）建筑工程费估算。

　　建筑工程费是指为建造永久性建筑物和构筑物所需要的费用。包括单位建筑工程投资估算法；单位实物工程量投资估算法；概算指标投资估算法。

　　（2）设备购置费估算。（进口设备购置费）

　　（3）安装工程费估算。

　　（4）工程建设其他费用估算。

　　（5）基本预备费估算。

　　（6）涨价预备费估算。

　　（7）汇总编制建设投资估算表。

　　二、进口设备购置费（页码：169～187）

　　1.CIF价（到岸价）

　　2.FOB价（离岸价）

　　3.C和F价（成本加运费价）

　　三、建设期利息估算（页码：187～189）

　　1.建设期利息估算的前提条件

　　2.建设期利息的估算方法

　　四、流动资金估算（页码：189～193）

　　1.扩大指标估算法

　　2.分项详细估算法

　　（1）各项流动资产和流动负债最低周转天数的确定。

　　（2）年周转次数计算。

　　（3）流动资产估算。

　　（4）流动负债估算。

　　五、项目总投资与分年投资计划（页码：193～194）

　　1.项目总投资估算表

　　2.分年投资计划表

　　六、投资的分类（页码：《工程咨询概论》第5页，补充）

　　（一）按投资渠道（参见《关于建设项目经济评价工作的若干规定》）

　　1.实行审批的政府投资项目

　　根据政府投资主管部门的要求，按照《建设项目经济评价方法》、《建设项目经济评价参数》执行。

　　2.实行核准制和备案制的企业投资项目

　　根据核准机关或者备案机关以及投资者要求，选用建设项目经济评价方法和相应的参数。

　　（二）按资产形态

　　1.固定资产投资：

　　用于购建新的固定资产或者更新改造原有固定资产的投资。

　　2.流动资产投资：

　　用于购买、储存劳动对象以及生产过程和流通过程中的在产品、产成品等周转使用的资金。

　　（三）按固定资产投资的使用构成

　　1.建筑安装工程费

　　2.设备与工器具购置费

　　3.其他费用等