2011年房地产估价师理论与实务模拟试题（79）

    备战2011年房估师考试，育路教育网小编为大家搜集整理2011年房地产估价师理论与实务模拟试题，希望对参加考试的各位同学有所帮助！

    1.由于具有（　）特性，房地产是一种良好的提供债务履行担保的物品。

    A.保值增值

    B.价值量大

    C.不可移动

    D.寿命长久

    E.异质性

    标准答案：ABCD

    解析：由于具有保值增值、不可移动、寿命长久、价值量大特性，房地产是一种良好的提供债务履行担保的物品。

    2.房地产转让的其他合法方式有（　）。

    A.抵偿债务

    B.买卖

    C.用房地产作价入股

    D.互换

    E.用房地产作价出资

    标准答案：ACE

    3.房地产租赁包括（　）。

    A.建设用地使用权出租

    B.房屋租赁

    C.土地租赁

    D.互换

    E.用房地产作价出资

    标准答案：ABC

    4.中国现行的房地产税收有（　）。

    A.耕地占用税

    B.城镇土地使用税

    C.契税

    D.房产税

    E.印花税

    标准答案：ABCD

    5.除了耕地占用税和（　）因按面积和税额征收不需要房地产估价提供有关服务之外，其他我国现行的房地产税收和与房地产相关的税收都需要房地产估价提供有关服务。

    A.房产税

    B.土地增值税

    C.城镇土地使用税

    D.契税

    标准答案：c