育路教育网小编特为大家整理了一套2011年房估师经营与管理模拟试题，希望对大家有所帮助，取得一个好的成绩！ 1、进度控制是指以项目进度计划为依据，综合利用技术、经济和合同等手段，对建设工程项目实施的时间管理。 答案（ ） A、T B、F 2、影响物业收益的因素主要有物业的类型及临街状况、租客的类型、租期、楼层、朝向和面积。 答案（ ） A、对 B、错 3、土地使用税的税种为国税，以纳税人实际占用的土地面积为计税依据。 答案（ ） A、对 B、错 4、以当前潜在使用者的功能需求特征为导向，站在使用者的立场上精打细算，体现以人为本和对人的关怀，是进行房地产产品功能定位应遵守的根本原则。 答案（ ） A、T B、F 5、财务净现值是指房地产开发项目按目标收益率各年的净现金流量折算到开发活动起始点的现值之和。 答案（ ） A、对 B、错 1：B 2：B 3：B 4：B 5：A |
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