2010年房地产估价师经营与管理考前习题（15）

1.市场细分依据也称为细分变量。

　　答案：正确

　　2.对于选择了目标市场的企业，实现自己企业的产品和竞争对手之间的差别化是其唯一的方法。

　　答案：正确

　　3.所谓产品的市场定位策略，就是使本企业产品具有一定的特色，适应目标市场一定的需求和爱好，塑造产品在市场环境中的良好形象。

　　答案：错误
　　解析：所谓产品的市场定位策略，就是使本企业产品具有一定的特色，适应目标市场一定的需求和爱好，塑造产品在目标消费者心目中的良好形象。

　　4．投资机会研究，也称为预可行性研究，主要任务是对投资项目或投资方向提出建议。
　　答案：×
　　解析：初步可行性研究也称为预可行性研究。

　　5.房地产产品的功能定位，是指在目标市场选择和市场定位的基础上，根据潜在的目标消费者使用需求的特征，结合房地产特定产品类型的特点，对拟提供的房地产产品应具备的基本功能作出具体规定的过程。

　　答案：错误
　　解析：对拟提供的房地产产品应具备的基本功能和辅助功能作出具体规定的过程。