2010年房地产估价师制度与政策考前练习（55）

1．业主选聘和解聘物业服务企业，需要经（　）同意。
　　A．业主委员会
　　B．专有部分占建筑物总面积过半数的业主
　　C．占总人数过半数的业主
　　D．专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主

　　2．下列关于管理规约，表述不正确的是（　）。
　　A．管理规约是一种公共契约，属于协议、合约的性质
　　B．管理规约作为业主自我管理的一种重要形式和手段，要求全体业主共同遵守
　　C．建设单位应当在销售物业之后，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反规约应当承担的责任等事项依法作出约定
　　D．建设单位制定的临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权益

　　3．物业服务合同属于我国合同分类中的（　）。
　　A．单务合同
　　B．委托合同
　　C．无偿合同
　　D．非典型合同

　　4．一般来说，房地产开发企业或公房出售单位与物业服务企业签订的是（　）。
　　A．物业服务合同
　　B．前期物业服务合同
　　C．后期物业服务合同
　　D．物业管理合同