2010年房估师经营与管理辅导：发展商处购房时应当明示哪些些事项

在发展商处购房时，发展商应当明示哪些事项?

　　答：(一)开发资质和营业执照; 

　　(二)商品房预售许可证及经批准销售的平面图、立面图; 

　　(三)项目开发进度和竣工交付使用时间; 

　　(四)项目及其配套设施的平面示意图; 

　　(五)商品房的结构类型、户型、装修标准;公共和公用建筑面积的分摊方法; 

　　(六)预售商品房的价格和付款办法; 

　　(七)商品房预售的专用账户; 

　　(八)物业管理事项; 

　　(九)法律、法规规定的其他事项。

　　在订立商品房买卖合同之前，房地产开发企业还应当向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》;预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。