(二)民用建筑主要技术经济指标和工程量表 1.民用建筑主要技术经济指标和工程量表见辅导用书表14-53 2.居住建筑设计方案的技术经济指标 1)居住面积系数(K) K:= (标准层的居住面积÷建筑面积)×100% 居住面积系数反映居住面积与建筑面积的比例,K>50%为佳,K<,50%为差。 2)辅助面积系数( ) := (标准层的辅助面积÷使用面积)×100% 使用面积也称作有效面积。它等于居住面积加上辅助面积。辅助面积系数 ,一般在20%一27%之间。 3)结构面积系数( ) =(墙体等结构所占面积÷建筑面积)×100% 结构面积系数,反映结构面积与建筑面积之比,一般在20%左右。 4)建筑周长系数( ) =(建筑周长÷建筑占地面积)(m/ ) 建筑周长系数,反映建筑物外墙周长与建筑占地面积之比。 5)每户面宽 每户面宽=建筑物总长÷总户数(m/户) 6)平均每户建筑面积 平均每户建筑面积=建筑总面积÷总户数( /户) 7)平均每户居住面积 平均每户居住面积=居住总面积÷总户数( /户) 8)平均每人居住面积 平均每人居住面积=居住总面积÷总人数( /人) 9)平均每户居室及户型比 平均每户居室数=总居室数/总户数 户型比=某户型的户数÷总户数 10)通风 主要以自然通风组织的通畅程度为准。评价时以通风路线短直、通风流畅为佳;对角通风次之;路线曲折、通风受阻为差。 11)保温隔热 根据建筑外围护结构的热工性能指标来评价。 12)采光 居住建筑的采光面积,应保证居室有适宜的阳光和照度。采光面过小,不仅不符合卫生要求,而且视觉、感觉上也感到不适;但若窗口面积过大,对隔声、隔热、保温也是不利的。 (2)经济性指标 1)工期 工期指工程从开工到竣工的全部日历天数。评价工期应以法定的定额工期(或计算工期)为标准。 2)投资及总造价 a.工程总造价(万元) b.每平方米建筑面积造价(元/ ) c.每平方米居住面积造价(元/ ) d.平均每户造价,公式为:平均每户造价=工程总造价÷总户数(元/户) e.平均每人造价,公式为:平均每人造价=工程总造价÷总居住人数(元/人) f.一次性投资:是指为发展某一建筑体系而必须设置的制造厂、生产线及专用生产设备、施工设备所需的基建投资。 3)主要材料消耗量 指用于建设工程中的主要材料(如钢材、木材、水泥、普通砖等)的总消耗量及单方耗用量。 4)其他材料消耗量 其他材料耗用量指用于建设工程中的其他材料(如平板玻璃、卫生陶瓷、沥青、装饰材料等)的消耗数量。 5)劳动耗用量 劳动耗用量指工程建设过程中直接耗用的各工种劳动量之和。 6)土地占用量 土地占用量指建筑红线范围内的占用面积。 (3)使用阶段评价指标 1)经常使用费 经常使用费是指建筑物投入使用后每年所支出的费用。如维修费、折旧费等费用。 2)能源耗用量 能源耗用量指建筑物用于采暖、电梯等方面能源的耗用量。 3)使用用年限 使用年限是指建筑物从投入使用到报废的全部日历天数。 |
辅导科目 | 精讲班 | 讲师 | 在线购买 | ||
课时 | 试听 | ||||
一级建筑 | 设计前期设计 | 34讲 | ![]() |
宋卫东 | ![]() |
建筑结构 | 34讲 |
曹明铭 |
|||
建筑物理与建筑设备 | 40讲 |
曹明铭 |
|||
建筑材料与构造 | 40讲 |
宋卫东 |
|||
建筑经济施工与设计业务管理 | 32讲 | ![]() |
曹明铭 | ![]() |
|
作图(场地设计) | 16讲 |
宋卫东 |
|||
二级建筑 | 场地与建筑设计和建筑构造与详图 | 40讲 | ![]() |
宋卫东 | ![]() |
建筑结构与建筑设备 | 40讲 | ![]() |
宋卫东 | ![]() |
|
法律 法规 经济与施工 | 40讲 | ![]() |
吴新江 | ![]() |
建筑师论坛热贴: |
【责任编辑:韩志霞 纠错】 |
|
|