第七节 项目选址（熟悉）
新建项目在已进行的建设规模、生产工艺及其投人物料等基本研究之后，就应为项目选择合适的建厂地区和场（厂）址。
重大项目应当从比较广泛的范围内选择几个建厂地区，并在一个地区内详细调研几个可供选择的场（厂）址，进行综合比选。
初步可行性研究（或项目建议书）阶段，应组织多专业联合工作组，对多场（厂）址进行调研和分析，形成专题报告，提出场（厂）址的预选意见。
例题：（ ）阶段，应组织多专业联合工作组，对多场（厂）址进行调研和分析，形成专题报告，提出场（厂）址的预选意见。
A、投资机会研究
B、项目建议书
C、初步可行性研究
D、可行性研究
E、项目评估研究
答案：B、C
分析：初步可行性研究（或项目建议书）阶段，应组织多专业联合工作组，对多场（厂）址进行调研和分析，形成专题报告，提出场（厂）址的预选意见。
可行性研究阶段，应对各项建设条件逐一落实，深化选址的技术经济分析，并提出场（厂）址推荐意见。
例题：（ ），应对各项建设条件逐一落实，深化选址的技术经济分析，并提出场（厂）址推荐意见。
A、投资机会研究阶段
B、初步可行性研究阶段
C、可行性研究阶段
D、项目评估阶段
答案：C
分析：可行性研究阶段，应对各项建设条件逐一落实，深化选址的技术经济分析，并提出场（厂）址推荐意见。
一、项目选址应考虑的因素
有的项目因业主单位已预先确定地址，从而使选址问题变得简单。对多数大型项目而言，选址涉及因素较多，面临的问题比较复杂，需要由多专业工作组进行专题研究。
（一）自然因素
自然因素包括自然资源和自然条件。
自然资源包括矿产资源、水资源、土地资源、海洋资源、气象资源等。某些大中型建设项目选址主要受某种或几种资源赋存状况的影响。许多项目本身并不直接使用矿产资源，也要了解占地的矿产资源状况。因为非经国务院有关部门批准，不得覆盖重要矿床。用水量大的项目选址取决于水源的开发条件、水量、水质以及可能对地区生态环境的影响。
自然条件包括地形、地貌及占地面积、工程地质、水文地质等。
有些项目本身并无对环境的不利影响，但对环境影响的结果甚为敏感。
例题：不属于项目选址中自然条件方面应考虑因素的是（ ）
A、要避开高压输电线路，不压城市地下管线。
B、力求平坦且略有坡度
C、地耐力要满足所建设项目的要求
D、地下建筑物、构筑物、工程管线较多的项目应尽量选在地下水位较低的地段
答案：A
分析：A为项目选址的基本要求。
（二）经济技术因素
经济技术因素包括拟选地的经济实力、协作条件、基础设施、技术水平、市场潜力、人口素质与数量等。它们是工业化的结果，又反过来对工业发展与项目选址产生影响。
例题：不属于经济技术因素的是（ ）
A、基础设施
B、人口数量
C、开发战略和鼓励、限制、禁止政策等
D、市场潜力
答案：C
分析：C属于社会、政治因素和管理机构素质。
（三）运输和地理位置因素
运费是生产成本的重要部分。选址要在原料、燃料、产品销售地的关系中综合研究，寻求最小运费点。地理位置因素是指建设项目拟选地点与资源产地、经济发达地区、水陆交通干线及港口、大中城市、消费市场等的空间关系。有利的地理位置往往有好的经济协作条件，能方便地获得原料、燃料、技术和信息。
例题：运费是生产成本的重要部分。选址要在几种因素的影响下，寻求最小运费点。下列选择中，不属于此种因素的是（ ）
A、原料
B、燃料
C、产品销售地
D、生产设备的生产位置
答案：D
分析：运费是生产成本的重要部分。选址要在原料、燃料、产品销售地的关系中综合研究，寻求最小运费点。
（四）社会、政治因素和管理机构素质
例题：项目选址应考虑的因素有（ ）
A、自然资源和自然条件
B、社会、政治因素和管理机构素质
C、当地的气候条件
D、经济技术因素
E、运输和地理位置因素
答案：A、B、D、E
分析：项目选址应考虑的因素
（一）自然因素
（二）经济技术因素
（三）运输和地理位置因素
（四）社会、政治因素和管理机构素质
二、项目选址的原则和要求
（一）项目选址的基本原则
（1）符合规划要求。
（2）满足项目要求。
（3）节约和效益的原则。
（4）安全的原则。
（5）实事求是的原则，对多个场（厂）址调查研究，进行科学分析和比选。
（6）节约项目用地，尽量不占或少占农田。
（7）注意环境保护。
