2016北京幼升小已经接近尾声，但是，家长们一定发现了：幼升小问题好多呀!这道题好难呀!比上学时的数理化还难!假如，兄妹两人共有一套房产，孩子能不能上学?

　　怎么就牵扯到房产拥有者的问题呢?如果您也有这样的疑问，看来您对在京上学的政策规定不了解呢。在京上学，不管是京籍还是非京籍，在提交材料的时候，房屋产权证或房屋租赁合同是必不可少的一项。如果您是与他人共有一套房子，就出现前文提到的问题了。

　　首先，我们暂且不考虑共有房产对孩子上学的影响，先看看北京对于学区房的规定。目前，北京对学区房有限制的个别区规定是：一套房子只准一个孩子入学，在此孩子毕业升学后，该名额可继续使用。 意思就是，不管怎么样，只要有孩子用这个房子的名额上学了，别的孩子(不管是谁)就不能去了，只能等上学的毕业升学后，名额才可以一直使用!这意味着什么呢?如果您所在区有房产名额限制规定，同时房产共有人一方有孩子用了这个房子的名额，那同龄的孩子就不能再用这个房子的房产证去报名，这就得要房产共有人协商好了，不然容易引起纠纷。

　　另外，有家长反应，自己咨询律师时说明房子为和他人共有，孩子可不可以去学校上学，律师也给了肯定的答复，但是去学校报名的时候却被拒之门外，这又是为何?

　　其实这还是因为对房子产权份额大小问题，说白了就是你是否拥有房子的主导权，如果你对产权仅有1%的份额，那学校就很可能把你拒之门外，如果你拥有超过50%的房产份额且该房子在6年内没有孩子上学，那学校就不会因这条规定不接收孩子。有些地方也规定，用共有房产让孩子上学时，家长必须拥有51%的产权份额。为什么是51%呢?其实就是确定您有房子的主导权。

　　总之，只要您是房子共有者之一并对房子拥有主导权，且6年内该房子没有孩子入学，那么您孩子报名接受义务教育就没有多大问题。

　　注：每个地区对此情况有不同的规定，详细情况还请咨询当地教委或学校。

　　如何确认房产学位名额被占用?

　　一般学区房的名额被占用的两种情况：房主房屋出租，名额被租房子家占用;自己孩子和挂靠户口的占用。

　　第一种方式

　　去居委会查询即可知道结果。因为如果此房子租房子的想上片内学校需要居委会开具居住证明的，这边要备案的。可先去找居委会街道办的书记，书记很好说话。然后他会推荐你去找具体办事的人员，具体办事的一看是领导推荐的，自然知无不言。

　　第二种方式

　　直接去片区派出所，找户籍警察查询。要亲自去，不要打电话咨询。要谦卑和低调，告知自己的的目的，让户籍警帮你查询此房本上的户口有几个，都是谁。多大年纪一般很好推断出是否有适龄儿童上没有上这个片区学校。如果确实有适龄儿童的话，去学校问询，这个孩子的年龄，判断几年级，老师、同学、家长、只要你肯用心，是可以问的到的。

　　买房子对大多数择校父母而言，也是一件大事。购房前期可能会麻烦些，做的要细心些，这样会没有坏处。家长多费心不要只听信中介的保证，确定上学名额没有被占用，才能购买。

　　建议：当人没有能力完全拥有一个事物的时候，往往会寻求身边的亲朋好友是否有同一方面的需求，两人或多人共同购买共同拥有，比如团购就是这个理。但是比如大物件，重要物件，甚至是关乎以后生活切身利益的东西来说，共有似乎不是特别明智的选择，因为一不小心就会让人与人之间的关系破裂，而且是破镜难圆的程度，比如房产。所以，选择共有房产时请慎重。

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