2012年国家公务员考试法律常识习题(26)
来源：育路教育网发布时间：2012-06-21 [an error occurred while processing this directive]
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国家公务员考试法律常识
如果租用了法律禁止出租的房屋怎么办
租用了这样的房子,就有可能因违反了法律法规的强制性规定而导致租赁合同无效,承租人也因此无法追究出租人的违约责任.但这个时候承租人可以要求出租人退还房租,如果出租人有过错的话,还可要求出租人赔偿损失.如果承租人是因为受到出租人的欺诈而租用了法律禁止出租的房屋,承租人还可以撤销合同,要求对方赔偿损失.如果房屋不符合安全标准,危及承租人安全健康,承租人即使在租赁的时候知道这种情况,也可以随时解除合同.
参考法条:《合同法》第五十八条,第二百三十三条.
国家公务员考试法律常识
房屋租赁合同一定要以书面形式订立吗
根据法律规定,租赁房屋,当事人应当签订书面租赁合同.为有效保护自己的利益,应尽量使用中国消费者协会或当地房管部门推出的示范文本订立合同.虽然口头订立的合同也是有效的,可以被视为是不定期租赁合同,但是一旦产生纠纷,就很难证明是不是存在合同以及合同条款的内容是怎么样的,从而就难以保护双方的利益了.
参考法条:建设部《城市房屋租赁管理办法》第九条.《合同法》第二百一十五条.
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