1.某宗房地产1993年10月建成，在2003年10月预评估其现值，经估价人员判定认为该宗物业尚可使用40年，假若残值率为0，按直线法确定其成新率为（）%.

    A.60

    B.70

    C.80

    D.90

    2.国有土地使用权出让的拍卖价格、招标价格和协议价格三者之间价格的高低，在一般比较正常的情况下应该是（　　）。

    A.拍卖价格>招标价格>协议价格

    B.拍卖价格<招标价格<协议价格

    C.三种价格应该都一样

    D.三种价格大小都无任何规律

    3.通常情况下，评估下列房地产适用收益法的有（　　）。

    A.写字楼

    B.电影院

    C.教学楼

    D.停车场

    4.某块土地总面积为200m2，建筑物的各层面积相同，共10层，其建筑密度为60%，则总建筑面积为（　　）m2.

    A.1200

    B.120

    C.3333

    D.333.3

    5.结构是指建筑物中由承重构件（基础、墙体、柱、梁、楼板、屋架等）组成的体系。具体如以组成建筑结构的主要建筑材料来划分，可分为（　　）。

    A.钢结构

    B.混凝土结构

    C.砖木结构

    D.砖混结构

    6.总的来讲，房地产的价格与房地产的供给和需求，分别是（　　）。

    A.正相关和正相关

    B.正相关和负相关

    C.负相关和正相关

    D.负相关和负相关

    7.（　　），建设部制定了《城市房屋拆迁估价指导意见》，使得拆迁估价问题有了参考依据。

    A.2003年1月1日

    B.2004年1月1日

    C.2004年12月1日

    D.2003年12月1日

    8.在路线法中，临接一道路的其他土地的价格，是以路线价为基准，考虑其（　　）。

    A.临街深度

    B.临街状况

    C.土地形状

    D.临街宽度

    9.在进行城市基准地价评估时要明确基准地价的内涵、构成、表达方式、基准日期等。其中特别是要明确拟评估的基准地价所对应的土地条件或状况，包括土地的基础设施完备程度、平整程度及（　　）等。

    A.权利性质

    B.使用年限

    C.用途

    D.容积率

    10.关于收益法适用的对象，下列最佳表述为（　　）。

    A.临街房地产

    B.城市房地产

    C.有收益或有潜在收益的房地产

    D.出租或销售用途的房地产