社会热点：听闻“地王”被撑死
来源：华图网校发布时间：2011-12-26 [an error occurred while processing this directive]
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“新华视点”记者对2010年3月15日那天北京诞生的三个“地王”进行了调查，结果表明，一个被转卖，一个缓开工，一个成鸡肋。(据12月13日《中国青年报》)
被转卖的东升乡“地王”，曾用比底价6亿元超出11.6亿元的价格得手，这个价格意味着楼面价已经高达每平米3万元。迄今为止，该地块一直处于撂荒状态，没有开工迹象。近期，已被转卖。
被缓开工的大望京1号“地王”，曾经以40.8亿元得手，折合楼面价超过2.7万元/平方米，创下当时北京成交地块单价之最。但目前其开发进展十分缓慢，而且遭遇定价难。因为其周边房价仍在持续跌落，已接近拿地价格水平，这个“地王”想要脱手，已经越来越难。
被成鸡肋的亦庄“地王”，曾经以52.4亿元的总价夺得，刷新北京总价“地王”的成交纪录。首期推出318套房源，但截至11月30日仅卖出89套。因为卖难利微，这个项目已成了弃之可惜、食之无味的鸡肋。
“地王”是一个指标，标识着土地的价格水位。目前，经过持续近两年严厉的房地产调控，房价过快上涨得到遏制，年底各方传出的声音，尤其是中央政府屡次表示，房地产调控将坚决贯彻到底。
北京三大“地王”的命运表明，很多时候开发商不是饿死的，而是撑死的。大望京1号“地王”之后，整个北京“大望京板块”闻风而动，一夜间房价从每平方米2.5万元升至3万元以上。
地王一度被认为是GDP的成果，这种结论是很奇怪的，因为它的本质是将财富从民间转移到官方，普通居民买房负荷越来越重，房地产市场投机制造了越来越多的泡沫，事实上，它已经威胁到国民经济的健康发展。
北京三大“地王”的结局，一来让更多购房者相信调控效果会进一步显现，更加选择观望等待，更理性地制定买房计划;二来也给市场释放了信号，房地产的暴利时代正在远去，告诉那些懂得顺应市场和政策变化的企业，应通过积极的定价，给力的促销，实施更稳妥的战略，笑到最后才是王者。
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