2011年房估师案例分析备考强化练习题（6）

　　若您已通过全国房地产估价师执业资格考试并注册，在某房地产估价机构执业，现该房地产估价机构接受委托对某住宅小区进行评估，并出具房地产估价报告。 <script language="javascript" src="../../lesson.asp?top=705&up=768" type="text/javascript"></script> <script language="javascript" src="../../js/705-768.js" type="text/javascript"></script>

　　1.要完成一份合格的房地产估价报告，需要选用适当的估价方法。下列关于房地产估价方法选用的表述中，不正确的有(　)。

　　A.同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行评估

　　B.选用多种估价方法的评估结果可以采用加权平均法进行综合

　　C.若估价对象适宜采用多种估价方法进行估价，应同时采用;若必须取舍，应当在估

　　价报告中说明并陈述理由

　　D.估价方法的选用必须征得委托人的同意

　　2.估价技术路线的确定，就是确定估价对象房地产价格形成的过程，反映其(　)，

　　进而确定需要采用的估价方法。

　　A.估价原则

　　B.价格内涵

　　C.产权

　　D.用途

　　(一)1.D 2.B