2011年房地产估价师考试介绍与复习指南

1、考试介绍

　　房地产估价师执业资格实行全国统一考试制度。原则上每年举行一次。建设部和人事部共同负责全国房地产估价师执业资格制度的政策制定、组织协调、考试、注册和监督管理工作。房地产估价师执业资格考试合格者，由人事部或其授权的部门颁发人事部统一印制，人事部和建设部用印的房地产估价师《执业资格证书》，经注册后全国范围有效。

　　2、考试时间

　　2011年房地产估价师在10月15、16日两天举行，分为四个半天进行，每个科目考试时间为两个半小时(150分钟)。

　　考生应考时，须携带黑色墨水笔、2B铅笔、橡皮、无声无文本编辑功能的计算器。

　　3、题型题量

　　内容要求分布：掌握-60%;熟悉-30%;了解-10%

　　说明：《房地产基本制度与政策》科目为客观题型，以填涂答题卡的方式作答;《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》两科目以填涂答题卡和在答题纸上作答相结合的方式作答;《房地产估价案例与分析》科目采取在答题纸上开卷作答的方式，考生可携带纸质资料，仅限自用，不得与其他考生交换使用。

　　4、答题要求

　　【单选题】：每题的备选答案中只有一个最符合题意，每题1分(部分科目单选题为0.5分)。

　　【多选题】：每题的备选答案中有两个或两个以上符合题意。全部选对的，得2分，错选或多选的，不得分，少选且选择正确的，每个选项得0.5分。

　　【判断题】：不答不得分，判断错误扣0.5分，本题总分最多扣至零分。

　　【分析题】：每小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意。全部选对的得2分，错选或多选的，不得分，少选且选择正确的，每个选项得0.5分。

　　【计算题】：要求列出算式、计算过程，需按公式计算的，要写出公式。仅有计算结果而无计算过程的，不得分。计算结果保留小数点后两位。在答题纸上作答。

　　【问答题】：共3题，每题10分，需将答案写在答题纸对应的题号下。

　　【指错题】：每指明一处错误得3分，本题全对得40分。需在答题纸上作答。每个错误对应一个序号，未将错误内容写在序号后面空格处的不计分。

　　【改错题】：共10分。错处不超过4个，后面应用前面的错误计算结果导致的错误不再算作错误。如将正确的内容改错，则每改错一处倒扣2.5分。本题最多扣至零分。请在答题纸上作答，不得在试卷上改错。

　　5、复习建议

　　①教材是基础、方法是关键 、时间是保证、练习是必须 、熟练是保障 、重点须突出

　　②用真题把握方向 、模拟实战很必要 、该放手时就放手

　　【会学-学习的方法】

　　会学是关键，每门课有不同的特点，要掌握有针对性的学习方法，才能事半功倍。

　　【苦学-要付出时间】

　　苦学是必要条件，光会学而不学习，光说不练，即使会学也没有作用。

　　【会考-考试的技巧】

　　会考很重要，就如同足球比赛中的临门一脚。

　　6、复习方法

　　1、【学习技巧】

　　2、【考试技巧】

　　控制时间，跳过不会做的题;看清要求与所有可选答案;运用带有技术含量的排除法和猜测法;多选题宁缺勿多;判断题宁空勿错;计算题一定要写公式与过程。